路透北京12月1日电 人民日报周四称,尽管央行近三年来首次下调金融机构存款准备金率,但房地产业内人士普遍认为,这并不说明楼市调控放松,也难以改变房价下降的趋势.

　　文章引述伟业我爱我家副总经理胡景晖认为,此次下调存款准备金率将在一定程度上增加货币供应量,理论上有利於开发商获得开发贷款和购房人获得银行按揭的支持,但还要看银行具体的贷款政策.

　　"下调存款准备金率可能适度加强对自住型购房人的按揭贷款支持.近期全国新房、二手房价格普遍、明显回落,目前市场成交量极低的状况可能会有适度的缓解."胡景晖称.

　　中国央行周三晚间宣布,从12月5日(下周一)起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,为近三年来首次调降.分析人士认为,此举标志货币政策转向拐点出现,始於2010年的一轮紧缩货币政策已阶段性完成.[ID:nCN1253188]

　　文章亦引述易居中国董事局主席周忻表示,"央行降准备金率0.5%,是重大利好!但如果就此认为房地产的春天不远了,乐观得太早了.对开发商而言,还是要快卖房、缓建房、少拿地、现金为王."

　　北京中原地产市场研究部分析师张大伟亦认为,"即便这次有部分资金能进入楼市,也是非常少的一部分,对缓解开发商资金链紧张起不到多大作用."他认为,目前房企的资金缺口巨大,而且即使部分资金缓解房企压力,只不过是延缓降价时间,市场拐点依然可以说基本确立.

　　在当前房价出现明显松动的调控关键期,国务院副总理李克强不久前称,政府的宏观调控明年还会继续实行当前的遏制房价过快上涨的政策,同时在保障性住房的品质,公平分配上加强监管